Kaufpreis 295.000 €
74906 Bad Rappenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bad Rappenau in der Straße "Am Gromberg". Die Baulücke liegt unmittelbar neben der Doppelhaushälfte Nr. 29/1 innerhalb eines gepflegten und gewachsenen Wohngebiets mit überwiegend moderner Wohnbebauung.Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südlage des Grundstücks, welche ideale Voraussetzungen für helle Wohnräume sowie großzügige Garten- und Terrassenflächen bietet. Durch die leichte Hanglage eröffnet sich zusätzlich die interessante Möglichkeit, das Untergeschoss teilweise natürlich zu belichten und wohnwirtschaftlich attraktiv zu gestalten. Aufgrund der Geländesituation lässt sich das Grundstück gut modellieren, wodurch moderne Wohnkonzepte mit offenem und lichtdurchflutetem Charakter realisierbar sind.Mit einer Grundstücksgröße von ca. 566 m² verfügt das Grundstück über eine am Markt sehr gut nachgefragte und ideale Größe. Die Fläche bietet ausreichend Platz für eine moderne Bebauung mit attraktiven Außenbereichen, ohne dabei überdimensioniert zu wirken. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern in angenehmer Nachbarschaft und bietet ein ruhiges sowie familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Heilbronn und in die umliegenden Gemeinden.Die Baulücke eignet sich ideal zur Bebauung mit einem modernen Einfamilienhaus oder Doppelhaus und bietet aufgrund der Südhanglage, der guten Grundstücksstruktur sowie der gefragten Grundstücksgröße ein attraktives Entwicklungspotenzial.So funktioniert es
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