Warmmiete 830 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

45479 Mülheim an der Ruhr

Grundsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Loggia und modernem Badezimmer in Mülheim-Broich. Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles. Gute Infrastruktur, nahe Einkaufsmöglichkeiten und guter öffentlicher Verkehr.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 630 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 2

Baujahr: 1965

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine grundsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten in der Hermannstraße 79 in 45479 Mülheim an der Ruhr. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss, moderne Ausstattung und helle Räume. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ausstattung •3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer •Küche •modernes Badezimmer mit Dusche •Loggia (von Küche zugänglich) •zentraler Flur mit guten Stellmöglichkeiten •Kernsanierung (Elektrik, Oberflächen, Fenster, elektrische Rolladen etc.) •Kellerraum zugeordnet •Etagenabstellraum (Grundriss und Aufteilung siehe Aufteilungsplan / Grundriss 2. OG) Wohnfläche Die Wohnfläche ergibt sich aus der Wohnflächenberechnung für das 2. Obergeschoss und beträgt 68 m² Energieangaben •Energieträger: Erdgas (Heizung), Strom (Warmwasser) •Baujahr Gebäude: 1965 •Energieausweis gültig bis: 19.11.2035 Sonstiges •ruhiges Haus mit nur 4 Wohneinheiten •Nichtraucherwohnung •Bezugsfrei ab sofort •Gartenmitnutzung Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Laminat

Lagebeschreibung

Mülheim-Broich ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und
öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an
das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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