Warmmiete 1.470 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

94036 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.050 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle und sehr komfortable Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,63 m² befindet sich im 1. OG der neuen Wohnanlage am Fernsehturm in Passau. Die Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten, ist ab dem 01.07.2026 bezugsfertig. Zu diesem Zeitpunkt kann diese schöne 3-Zimmer- Wohnung im Erstbezug bezogen werden. Die Wohnanlage wurde von der Firma Bergander Bau nach den neuesten Standards errichtet. Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien und Komfort gelegt. Über den Laubengang erreicht man einen separaten Eingang. Hier befindet sich der Zugang zur Wohnung. Auf der linken Seite, gleich neben dem Eingang gelangt man in das nach Norden ausgerichtete, geräumige Schlafzimmer. Gegenüber gibt es einen großen Abstellraum und eine separate, sehr praktische Garderobennische. Über die geschickt angelegte Diele können alle Räume erreicht werden. Neben dem Schalzimmer befindet sich das Tageslichtbadezimmer. Auch hier wurde, wie in allen Räumen, viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Es gibt eine ebenerdige, schwellenfrei Dusche, einen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem Badezimmer ist das Arbeits-/Kinderzimmer. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich stellt den Mittelpunkt der schönen Wohnung dar. Eine topmoderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten wird mitvermietet. Diese wird in die Kochnische integriert und eine Essgruppe kann direkt angegliedert werden. In diesem hellen Raum findet auch eine große Wohnlandschaft ihren Platz und lädt zum Erholen und gemütlichem Beisammensein ein. Der Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon erfolgt über eine Doppelflügeltüre. Die gesamte Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt und alle Zimmer sind mit einer modernen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Ein 1½ facher Tiefgaragenstellplatz ist selbstverständlich vorhanden. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

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