Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 7

Größe 167 m²

59069 Hamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 überzeugtdurch seine besondere Lage, das beeindruckende Grundstück sowie denfreien Blick über die umliegenden Felder. Auf einem ca. 1.577 m²großen Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet die Immobilie rund168 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen vollunterkellertenBereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger undlichtdurchfluteter Eingangsbereich mit imposanter Treppe insObergeschoss. Etwas zurückliegend befinden sich ein praktischerGarderobenbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom zentralenEingangsbereich aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses bequemerreichbar.Im Erdgeschoss mit ca. 89 m² Wohnfläche stehen insgesamt dreiindividuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, beispielsweise als Wohn-,Ess- und Arbeitszimmer. Eines der Zimmer verfügt über einengemütlichen Kachelofen und bietet direkten Zugang zur angrenzendenKüche. Sowohl von diesem Raum als auch von der Küche aus gelangenSie direkt in den weitläufigen Garten. Große Fensterfronten sorgenin allen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre undschaffen einen schönen Bezug zum Außenbereich.Das Obergeschoss umfasst ca. 79 m² Wohnfläche und bietet aufgrundseiner Aufteilung die Möglichkeit zur Nutzung als zweite Wohneinheit.Hier stehen insgesamt vier individuell nutzbare Zimmer sowie einezusätzliche Küche zur Verfügung. Ein großzügiges Tageslichtbadmit Dusche und Badewanne ergänzt diese Etage. Drei der Zimmerverfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz und zahlreicheNutzungsmöglichkeiten. Mehrere Vorrats- und Lagerräume stehen zurVerfügung, ebenso eine Waschküche mit Ausgang in den Garten sowieein separater Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie über eineÖl-Zentralheizung aus ca. 2002.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie eine großzügigeEinfahrt, auf der mehrere Stellplätze zur Verfügung stehen.Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigemGrundstück, besonderer Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen undArbeiten unter einem Dach.

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