Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

50858 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Junkersdorf bietet auf ca. 91 m² eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Wertpotenzial. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen großen Balkon, einen Tiefgaragenstellplatz sowie die im Jahr 2021 vollständig sanierten Bäder.Der helle Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit ausreichend Platz für gemeinsame Abende, Familienleben oder entspannte Stunden zu zweit. Die weiteren Räume lassen sich vielseitig nutzen - beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Damit passt sich die Wohnung sehr gut unterschiedlichen Lebenssituationen an und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien.Ein besonderes Highlight ist der große Balkon. Er erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen privaten Rückzugsort für den Alltag. Ob Frühstück in der Morgensonne, ruhige Feierabende oder entspannte Sommerstunden - dieser Außenbereich steigert die Wohnqualität spürbar.Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine interessante Perspektive. Die Nähe zur Deutschen Sporthochschule Köln schafft hierfür eine attraktive Grundlage und kann die Vermietbarkeit zusätzlich stärken.Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ist ein klarer Komfort- und Wertfaktor. Dieser kann zu einem Preis von 20 000,- EUR miterworben werden. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als sofort verfügbare Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal zum Selbstbezug und zugleich spannend als solide Kapitalanlage in gefragter Kölner Lage.Energiedaten: Verbrauchsausweis, 92,60 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Zentralheizung von 2002Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!Jetzt anrufen: +49 151 2131 9229 Konstantin Köll VON-OTTO Immobilien Köln

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