Kaufpreis 539.000 €

Zimmer 8

Größe 205 m²

26605 Aurich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Am ruhigen Stadtrand von Aurich präsentiert sich diese besondere Immobilie als seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Ensemble besteht aus zwei miteinander verbundenen Einfamilienhäusern mit beeindruckendem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das ursprüngliche Haupthaus wurde 1975 errichtet und seitdem laufend modernisiert und gepflegt. Es überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer, praktische Nebenräume sowie eine gemütliche Loggia bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.Im Jahr 2017 wurde das bestehende Wohnhaus durch einen hochwertigen Neubau erweitert. Dieser moderne Anbau begeistert mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizientem Wohnkomfort. Fußbodenheizung, Dreifachverglasung sowie überwiegend elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Besonders attraktiv: Der Neubau ist vollständig ebenerdig bewohnbar und eignet sich ideal für altersgerechtes Wohnen. Zusätzlich bietet das Obergeschoss eine attraktive Ausbaureserve.Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Scheune mit außergewöhnlich viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei Garagen zur Verfügung. Zusätzlich wurde innerhalb des Nebengebäudes bereits eine Wohnung ausgebaut. Diese ist aktuell jedoch nicht offiziell als Wohnfläche genehmigt und wurde daher nicht in die Wohnflächenberechnung aufgenommen.Das gesamte Anwesen überzeugt insbesondere durch das enorme Platzangebot, zahlreiche Abstellmöglichkeiten sowie die vielseitige Nutzbarkeit.Der Außenbereich rundet dieses Angebot ab: Auf über 4.000 m² Grundstücksfläche genießen Sie eine idyllische Feldrandlage mit viel Ruhe und Freiraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, angrenzende Ländereien zusätzlich zu erwerben.Eine besondere Immobilie mit viel Potenzial, modernem Wohnkomfort und außergewöhnlich viel Platz - ideal für großzügiges Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

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