Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 4
Größe 135 m²
90482 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses entzückende Einfamilienhaus wurde vor etwa 15 Jahren grundlegend saniert und verbindet charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in geschützter, sonniger und uneinsehbarer Hinterhoflage in zweiter Reihe zur Moritzbergstraße – ruhig gelegen und dennoch zentral. Der neu angelegte Garten aus dem Jahr 2022 mit Hochbeet und Baumbepflanzung lädt zum Entspannen ein. Zwei Terrassen, direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, sowie der überdachte Freisitz bieten viel Platz im Freien. Das vollständig eingezäunte Grundstück eignet sich ideal für Kinder und Tiere. Durch die vielen Fenster nach Süden und Südwesten sind die Räume wunderbar hell und freundlich. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze für zwei Autos. Ein zusätzlicher Anbau dient als praktische Nutzfläche bzw. Kellerersatz, da lediglich ein kleiner Kartoffelkeller vorhanden ist. Ausstattung Dachsanierung inkl. Ausbau und Wärmedämmung vor ca. 15 Jahren Erneuerte Sanitäranlagen Neue Elektroinstallation Dreifach verglaste Kunststofffenster Neue Türen und Türstöcke Neue Haustür (2022) Fensterläden an Südseite und Balkontür Rollos an nahezu allen Fenstern Neue Gaszentralheizung (2020) Kanalsanierung (2020) Wirtschaftsraum mit zwei Fenstern sowie Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorratsregale Einbauküche im Kaufpreis enthalten Parkettböden Hochwertige Fliesen in Bad und Diele Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Separates Gäste-WC Energie / Versorgung Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieträger: Gas / Holz Hinweis Die Verkäuferin ist Teileigentümerin des Objekts gemeinsam mit einer weiteren Person.