Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

76297 Stutensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 im beliebten Stutensee-Blankenloch, Ortsteil Büchig. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung großzügige Raumverhältnisse und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 34 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und modernem Wohnstandard zu gestalten. Da die Wohnung leerstehend ist, kann unmittelbar mit Renovierungsarbeiten begonnen werden. Somit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die sich ihr zukünftiges Zuhause individuell einrichten möchten, als auch für Kapitalanleger zur anschließenden Vermietung.Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine zur Wohnung gehörende Garage. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage in Büchig bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Karlsruher Umgebung.Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Gestaltungspotenzial in ruhiger Wohnlage verbinden möchten.

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