Kaufpreis 400.000 €

Zimmer 5

Größe 122 m²

23769 Fehmarn

Charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Burg. Mit eigener Terrasse, gut ausgestattetem Garten, Garage und Stellplätzen. Ideal für Familien oder Entspannungsuchende.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1965

Energieausweis: Bedarfsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Burg, einer Sackgasse mit 13 Ein-/bzw. Zweifamilienhäusern, liegt dieses Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplätzen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoss großes Wohnzimmer ( 44 qm, statt ursprünglich drei Zimmer) mit ungetrenntem Essbereich um die Ecke, mit großem Terassenfenster und anschließender Terrasse ca 9 qm , elektrisch betriebener Markise, Flur,Teppich, Gäste-WC, Fliesen, Küche mit Einbauküche, Fliesen, sämtlichst Rolläden, meist mit Elektroantrieb, Kunststoffenster mit Isolierverglasung, 2014 Komplettsanierung Elektro, Wasser, Entwässerung, Heizkörper und-rohre und komplette Innendämmung, Einbau Gastherme 2017 Dachneueindeckung 2022 Seit Juni 2022 auf dem Dach Photovoltaikanlage 10,8 kwp, im Keller senec Batteriespeicher 5kwh Obergeschoss Schlafzimmer mit Einbauschränken, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Bürozimmer mit Einbauschrank, Bad mit Wanne, Dachboden mit Klappbodentreppe, Dach gedämmt. Keller, 60 qm, 220 cm hoch, auch zu Wohnzwecken umbaubar, Werkstattraum, Vorratskeller, Heizungskeller ( nur noch mit Gastherme, Heizöltank entfernt), Waschraum, gefliest mit Duschkabine, Waschbecken und Entlüftung Satellitenanlage (2013) am Haus. Große Garage mit elektrisch betriebenem Tor und separater Eingangstür, kleines Gerätehaus. Auf dem Grundstück an der Straßenseite ein Stellplatz, daneben Zufahrt zur Garage. Notwendige Investitionen sind eine neue Einbauküche und eventueller Austausch der Zimmertüren. Alle Wohnräume werden noch weiß gestrichen.

Lagebeschreibung

direkt in Burg, 5 Minuten Fußweg bis zum Zentrum, ruhig gelegen auf der touristisch sehr beliebten Insel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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