Kaufpreis 2.295.000 €

Zimmer 10

Größe 380 m²

57462 Olpe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusives Einfamilienhaus in hochwertiger Bungalow-Bauweise mit Panorama-TalblickWir bieten hier unser außergewöhnlich hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus zum Kauf an.Diese exklusive Immobilie vereint modernes Design, beeindruckende Großzügigkeit und innovative Gebäudetechnik auf höchstem Niveau. Durch die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Olpe, die ebenerdige Bungalow-Bauweise sowie den unverbaubaren Talblick entsteht ein einzigartiges Wohnambiente.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugen die großzügigen Raumhöhen von über 2,80 m, die dem gesamten Wohnbereich eine offene und luftige Atmosphäre verleihen.Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von rund 115 m². Große Fensterfronten schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die hochwertige Küche wird durch eine stilvolle Wetbar mit integriertem Weinkühler und separatem Spülbecken ergänzt - ideal für gesellige Abende und besondere Momente.Die Raumaufteilung wurde durchdacht in separate Wohnbereiche gegliedert:- Elternbereich: Großzügiges Schlafzimmer Separate Ankleide Hochwertiges Badezimmer mit separatem WCGesamtfläche: ca. 55 m²- Kinderbereich: Zwei großzügige Zimmer mit jeweils ca. 22 m² Eigenes DuschbadZusätzlich befinden sich im Eingangsbereich ein Büro sowie ein separater Medien-/Multifunktionsraum. Ein direkt an die Küche angrenzender Vorratsraum ergänzt die funktionale Raumgestaltung.Besondere Highlights sind die beiden überdachten Terrassen:Sonnige Terrasse auf der Hangseite mit SüdausrichtungTalseitig ausgerichtete Terrasse Richtung Nordosten mit spektakulärem Ausblick und beeindruckenden SonnenuntergängenHier verbinden sich Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf besondere Weise.Das Untergeschoss bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein ca. 60 m² großer Bereich, aktuell als Fitnessraum genutzt, kann alternativ ideal als Gästebereich, separate Wohneinheit oder später als Wohnraum für Pflegepersonal genutzt werden.Zusätzlich stehen im Untergeschoss zur Verfügung:Hauswirtschaftsraum: ca. 25 m²Kellerraum: ca. 20 m²Technikraum: ca. 12 m²Übergroße Garage mit ca. 140 m², geeignet für bis zu 9 FahrzeugeDie Immobilie wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und kombiniert moderne Flachdach- und Walmdachelemente. Die massive Betondecke sorgt insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima.Ausgestattet mit hochwertigen Aluminiumfenstern mit flügelüberdeckendem Blendrahmen und 3-fach-Verglasung, erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort.Die moderne Haustechnik umfasst:? Kontrollierte Wohnraumlüftung? Erdrohr-Wärmetauscher? Kreuzstrom-Wärmetauscher? Erdwärme-HeizungDies sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, frische Luft und äußerst niedrige Unterhalts- und Energiekosten.Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und exklusives Wohnen in besonderer Lage zu schätzen wissen.

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