Warmmiete 800 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

91459 Markt Erlbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Kaltmiete 700 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer Mieterselbstauskunft vereinbaren können. Dieses Formular senden wir Ihnen automatisch zu, sobald Sie eine Anfrage zu diesem Objekt stellen.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese attraktive und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 98 m² und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren mit hohem Platzbedarf gerecht wird.Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Dank der großen Fensterfronten wirkt der Raum hell und einladend. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der an warmen Tagen zur erweiterten Wohlfühloase wird. Unmittelbar angrenzend befindet sich die Küche, die darauf wartet, von Ihnen individuell gestaltet zu werden, da keine Einbauküche vorhanden ist.Der zentrale Flur bildet den Dreh- und Angelpunkt der Wohnung und verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. Im hinteren, ruhigen Teil der Wohnung befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer bietet sich aufgrund seiner Lage und Lichtverhältnisse hervorragend als separates Büro an, ideal für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verfügt sowohl über eine Badewanne für entspannte Stunden als auch über eine separate Dusche für den schnellen Start in den Tag.Technisch befindet sich die Wohnung auf modernstem Stand: Eine effiziente Pelletheizung sorgt für nachhaltige und kostengünstige Wärme. Die hochwertigen Fenster verfügen über eine moderne Dreifachverglasung, die exzellenten Schall- und Wärmeschutz bietet, und sind zudem mit komfortablen elektrischen Rollläden ausgestattet.Zusätzlichen Komfort bietet das Kellergeschoss. Hier steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit festem Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Für Ihr Fahrzeug kann eine Garage für eine monatliche Miete von lediglich 50 € angemietet werden.In Bezug auf die Tierhaltung gilt: Kleine Hunde sind in der Hausgemeinschaft herzlich willkommen. Da uns die Gesundheit aller Mieter am Herzen liegt, ist die Haltung von Katzen und Vögeln aufgrund von Allergien der Mitbewohner im Haus leider nicht gestattet.Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung selbstverständlich eingesehen werden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!

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