Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 7

Größe 204 m²

34212 Melsungen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem bevorzugten Wohngebiet von Melsungen (Galgenberg/Bereich Lindenwäldchen), können wir Ihnen dieses 1-2 Familienwohnhaus anbieten.Die Immobilie wurde im Jahr 1926 auf einem 727 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die sehr gute Lage zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Ärzten bietet sich hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenhaus an. Den nahegelegenen Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur 4 Minuten, wodurch Sie zusätzliche Annehmlichkeiten für Verbindungen Richtung Kassel bzw. Frankfurt haben.Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahre 2002/2003:. Einbau 2-fachisolierverglaster Kunststofffenster mit Außenrollläden . Einbau einer Haustür mit Dekorglaseinsätzen. Anbau von 2 Balkonen (vorgestellte verzinkte Stahlkonstruktion). Dämmung und Verschalung des Walmdaches bis in den First. Einbau neuer Holzinnentüren (teilweise mit Glaseinsätzen). Dämmung der Außenfassade (Wärmedämmverbundsystem 12 cm). Erneuerung der Bäder mit Fliesen und Objekten. Erneuerung der Elektrounterverteilung inkl. FI-SchutzschalterAufteilung:Über den Windfang gelangen Sie zum zentralen Treppenhaus, das alle Etagen erschließt:Erdgeschoss - vermietete Wohneinheit mit Balkon (ca. 83 m²). Wohnzimmer. Esszimmer. Küche. Schlafzimmer. Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Flur. Balkon mit Süd-WestausrichtungOber- und Dachgeschoss - freie Wohneinheit mit Balkon (ca.121 m²) ...WEITERLESEN... DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

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