Kaufpreis 232.000 €

Zimmer 4

Größe 127 m²

67663 Kaiserslautern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Unser neues Immobilienangebot steht in einem der beliebtesten Stadtteilgebiete. Mit seiner fußläufigen Nähe zum Wald und kurzen Wegen zum Bahnhof, zur Universität und zur Innenstadt, vereint der Betzenberg mehrere Eigenschaften, die ein attraktives Wohngebiet auszeichnen. Das 1968 erbaute Reihenendhaus, vom ursprünglichen Eigentümer selbst entworfen, steht als letztes Haus am Ende einer Baugruppe mit 5 Häusern. Mit 354 m² Fläche hat das Grundstück eine komfortable Größe, die für Reihenhäuser eher unüblich ist. Hinzu kommt noch ein weiteres Flurstück mit einer separaten Garage und einer Größe von 38 m². Der Erbpachtvertrag für beide Grundstücke, mit einer Laufzeit bis 2067 und einer jährlichen Erbpacht von 466,88 EUR, kann vom Käufer ohne Erhöhung übernommen werden. Das voll unterkellerte Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m². Eine hochwertige Ausstattung, mit Edelholztreppe und sichtbaren Ziegelwänden prägen den architektonischen Stil. Die Grundrissaufteilung ist traditionell: während im Erdgeschoss die Küche, ein Essbereich, ein Windfang mit Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer untergebracht sind, hält das Obergeschoss ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC bereit. Im Untergeschoss befinden sich insgesamt 3 größere Räume und 2 kleinere Abstellräume. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig; neue Fenster und eine neue Heizung stellen die größten Positionen bei den anstehenden Investitionen dar. Teilerneuerung von Bodenbelägen in Verbindung mit dem Erhalt von stilprägenden Fliesen kann zu einer gelungenen Symbiose aus Alt und Neu werden. Ihrer gestalterischen Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Im Außenbereich lädt der schöne Garten, der über das Wohnzimmer erreichbar ist, zum Verweilen ein. Der vorhandene Außenpool wird Sie an heißen Sommertagen begeistern und für Abkühlung sorgen. Verschaffen Sie sich ein eigenes Bild bei einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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