Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 3
Größe 102 m²
04849 Bad Düben
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte kleine Einfamilienhaus überzeugt mit seiner zentrumsnahen Lage und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 102 m² Wohnfläche. Das kompakte Grundstück mit etwa 174 m² bietet eine ideale Kombination aus städtischem Wohnen und gemütlichem Rückzugsort – perfekt für Paare oder kleine Familien.Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Kurze Wege und eine gute Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv.Die Highlights auf einen Blick•ca. 102 m² Wohnfläche •kleines, pflegeleichtes Grundstück mit ca. 174 m² •großes und helles Wohnzimmer mit Balkon •Tageslichtbad mit Dusche •Kinderzimmer oder ideales Arbeitszimmer •kleine Terrasse zum Entspannen •Ofen im Obergeschoss •Gaszentralheizung aus 2000•zentrumsnahe Lage in Bad Düben •zusätzliche Garage in Bad Düben vorhanden (kein direkter Stellplatz am Objekt)Folgende Modernisierungen wurden zwischen 2021 und 2022 durchgeführt:•Dachneueindeckung•Teilerneuerung Fenster 3-fach Verglasung (weiße Fenster) – braune Fenster aus 2007 2-fach Verglasung•Fußbodenbelag / Fliesen•Fassadendämmung ca. 8 cm•Heizung: neuer Wärmetauscher, Pumpe, Dichtungen und Zündelektrode•WasserleitungDas Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit gut nutzbaren Räumen und viel Tageslicht. Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Die kleine Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und lädt zum Verweilen ein. Das überschaubare Grundstück sorgt zudem für einen geringen Pflegeaufwand.Raumaufteilung:ErdgeschossEingangsbereich ca. 3 m²Flur ca. 6,20 m²Kinderzimmer ca. 7,90 m²Küche ca. 12,38 m²Tageslichtbad ca. 4,79 m²Flur (Treppenaufgang) ca. 7,70 m²Terrasse ca. 8,58 m² davon anteilig 50 % zur WohnflächeObergeschossFlur (Treppenaufgang) ca. 7,59 m²Flur mit Ofen ca. 3,60 m²Wohnzimmer ca. 24,93 m²Schlafzimmer ca. 15,94 m²Balkon ca. 8,58 m² davon anteilig 50 % zur WohnflächeFazitDiese Immobilie ist ideal für alle, die zentrumnahes Wohnen mit kurzen Wegen und gemütlichem Wohnkomfort verbinden möchten. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – dieses kleine Einfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten in attraktiver Lage von Bad Düben.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
