Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 7
Größe 195 m²
59505 Bad Sassendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie den sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Hauptwohneinheit wurde seit dem Jahr 2015 fortlaufend saniert und modernisiert. Die Einliegerwohnung befindet sich hingegen in einem separaten, bisher nicht modernisierten Zustand und ist derzeit vermietet.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele im Erdgeschoss einen einladenden Eindruck. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch seine Weitläufigkeit und den direkten Zugang zu den Terrassen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege im Alltag.Der private Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einer offenen Galerie, einem weiteren Kinderzimmer sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich dieser Bereich hervorragend für Familien mit größerem Platzbedarf.Die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über eine eigene Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sie ist aktuell vermietet und bietet vielseitige, wie beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder oder weiterhin zur Vermietung.Auch der Kellerbereich präsentiert sich äußerst großzügig. Hier befinden sich eine Sauna mit Tauchbecken, ein WC, eine Waschküche mit Trockenraum, der Heizungsraum sowie drei weitere vielseitig nutzbare Kellerräume.Das gepflegte Grundstück mit schön angelegtem Garten und modernem Terrassenbereichen lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt.So funktioniert es
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