Warmmiete 980 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

96103 Hallstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 880 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit 83 qm liegt in einem Zweifamilienhaus, absolut ruhig gelegen in Hanglage mit herrlichem Blick über das Maintal. Zur Wohnung gehört eine 30 qm große Terrasse, die sowohl über das Wohnzimmer als auch die Küche begehbar ist. Ihr Auto, Motorrad und Fahrrad findet in der geräumigen Garage mit automatischem Garagentorantrieb Platz. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 880 €, zuzüglich der Garage 80€. Die Nebenkosten liegen geschätzt bei ca. 100 Euro pro Monat (sehr günstig). Die Mindestmietzeit beträgt 30 Monate, Kaution 3000 €. Die Wohnung im Detail: Die gesamte Wohnung ist mit Naturholz-Decken und Rollos ausgestattet. Im Haus ist eine SAT-Anlage installiert, so dass keine zusätzlichen Gebühren fürs Fernsehen anfallen. 64er DSL ist im Haus verfügbar. Die Räume im Einzelnen: Geräumiges Wohnzimmer mit großem Fenster und Zugang zur eigenen Terrasse, TV- und DSL Anschluss, Boden gefliest mit Fußbodenheizung. Schlafzimmer mit geräumigem Eck-Einbauschrank, TV-Anschluss, Teppichboden, 2 Fenster mit Heizkörpern. Das Arbeitszimmer hat zwei Fenstern mit Heizkörpern, Teppichboden, DSL-Anschluss und TV Anschluss. In der Küche finden Sie eine moderne Marken-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Elektroherd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank. Granitfliesen mit Fußbodenheizung. Der Zugang zur Terrasse hat eine abschließbarer Türe, die auch als Eingang genutzt werden kann. Essplatz ist zusätzlich ein Heizkörper unter dem Fenster. Naturholzesstisch mit 4 Stühlen vorhanden. Im Bad mit Fenster gibt es einen Waschtisch mit Granitplatte und Spiegelschrank, eine Badewannen-Duschkombination und einen Handtuchheizkörper. Der Boden ist gefliest mit Fußbodenheizung. Der Flur mit Garderobe und Einbauschrank ist ebenso gefliest und mit Fußbodenheizung. Ein separater Kellerraum steht Ihnen als Lagerfläche zur Verfügung, es gibt Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. An der Terrasse ist eine Abstellnische, für Gartenmöbel. Wegen sehr hohem Interesse an der Wohnung kann ich nicht alle Interessenten zu einem Besichtigungstermin einladen und muss eine Vorauswahl treffen. Daher bitte Anschreiben mit einer kurzen persönlichen Vorstellung und näheren Angaben von Personenanzahl, Alter, Beruf, Arbeitgeber, Haustiere, beabsichtigte Mietdauer, sowie Schufa-Auskunft und/oder Vorvermieterbescheinigung erbeten. Keine Kostenübernahme vom Jobcenter. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich Anfragen ohne kurze Vorstellung nicht beantworteten werde. Antworten und Besichtigungstermine nach den Pfingstferien ab Mitte Juni Wohnung wird privat vermietet ohne Makler.

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