Kaufpreis 527.000 €

Zimmer 4

Größe 122 m²

04509 Wiedemar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen. Wir verkaufen einen wunderschönen Resthof geeignet zur Tierhaltung und Selbstversorgung. Natürlich ist auch Platz für Sauna oder Pool. Der Verkauf erfolgt ohne Makler. Die Immobilie liegt stadtnah zu Leipzig bzw. Halle. Mit dem Auto hat man eine schnelle Anbindung über die A14 Abfahrt Radefeld oder die A9 Abfahrt Wiedemar. Zum Flughafen Halle/Leipzig und nach Delitzsch sind es ca. 10 Min. Busse verbinden den Ort im öffentlichen Nahverkehr. In der Gemeinde gibt es mehrere Kitas und Grundschulen mit Hort. Weiterführende Schulen sind in Delitzsch oder Leipzig. Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage im OT Kölsa der Gemeinde Wiedemar. Auf dem Grundstück stehen eine alte Lehmscheune BJ 1810 und ein neues Wohnhaus BJ 2021. Das EFH ist 1,5 geschossig mit Kaltdach, massiv gebaut. Es gibt keinen Keller. Die Fenster sind 3-fach verglast. Das Haus ist komplett gefliest mit Fussbodenheizung bzw. -kühlung. Im Erdgeschoss befinden sich Gästebad mit Dusche, HWR mit Heizung (Luftwärmepumpe), DSL, Elektrik und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ausserdem die offene Küche und Wohnzimmer mit Kamin, sowie ein Abstellraum unter der Treppe. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und der Zugang zum Dachgeschoss. Jedes Zimmer hat LAN- bzw. Satellitenanschlüsse. Vorbereitet sind Anschlüsse für Photovoltaik, Walbox, elektr. Gartentor, sowie Sauna und/oder Pool. Das Grundstück ist weitestgehend naturbelassen mit Versickerungsmulde, Brunnen, Beeten, Kräutergarten, Obstbäumen und Sträuchern.

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