Kaufpreis 849.000 €

Zimmer 7

Größe 170 m²

84453 Mühldorf a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses umfangreich sanierte und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine begehrte Lage im nördlichen Teil von Mühldorf am Inn sowie durch ein großzügiges, liebevoll eingewachsenes Grundstück mit hohem Maß an Privatsphäre. Hier vereinen sich Wohnkomfort und moderne Technik zu einem idealen Zuhause für Familien.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2018 erneuerte Dacheindeckung. Weiter wurde im Zeitraum von 2018 bis 2020 die komplette Elektrik - mit zahlreichen Steckdosen für höchsten Wohnkomfort - sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert.Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, während hochwertige Mahagoni-Holzfenster eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Ergänzend wurden die Rollläden sowie Dachfenster modernisiert.Ein echtes Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage mit Speicher und einer Leistung von ca. 9,72 kWp, die nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen ermöglicht.Das stilvoll erneuerte Badezimmer aus dem Jahr 2018 sowie die moderne Küche (ebenfalls aus 2018) runden das hochwertige Innenraumangebot ab.Auch im Außenbereich wurden zahlreiche Verbesserungen vorgenommen:Die Terrassenfläche wurde 2021 großzügig erweitert und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im gleichen Jahr entstand eine praktische Garagenüberdachung. Das Balkongeländer wurde 2022 erneuert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Zusätzlich liegt bereits eine Genehmigung für den Bau eines Wintergartens vor - ideal, um den Wohnraum weiter zu erweitern und den Garten ganzjährig zu genießen.Fazit: Die "inneren Werte" dieser Immobilie sind erstklassig. Mit dem Anbau des Wintergartens und anschließenden Überarbeitung der Fassade können Sie sich hier einen Wohntraum schaffen, der seinesgleichen sucht.

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