Kaufpreis 738.000 €

Zimmer 4

Größe 114 m²

83324 Ruhpolding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modern, energieeffizient und mit einem durchdachten Wohnkonzept präsentiert sich diese neuwertige Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Ruhpolding. Erst 2024 fertiggestellt, vereint das Haus zeitgemäße Architektur mit komfortabler Ausstattung - ideal für alle, die den Wunsch nach einem neuwertigen Zuhause in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Chiemgaus verbindet die Lage Erholung, Familienfreundlichkeit und eine gute Infrastruktur auf angenehme Weise.Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein heller Flur empfängt Sie freundlich und bietet Zugang zu einem Gäste-WC. Der anschließende, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen helle und freundliche Räume. Die harmonisch integrierte Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Staufläche bietet ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum unterhalb der Treppe. Im Obergeschoss wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere Räume sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ergänzt. Eine Einschubtreppe im Bereich des Flurs führt in einen Speicher, der weiteren Stauraum schafft.Pflegeleichte Bodenbeläge in moderner Optik unterstreichen den neuwertigen Charakter des Hauses und sorgen gemeinsam mit der durchgängigen Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Auch technisch erfüllt die Doppelhaushälfte moderne Ansprüche in besonderem Maß. Das energieeffiziente QNG-Haus in Holzständerbauweise überzeugt mit einer Luftwärmepumpe, einer automatischen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, abschließbare Fenstergriffe und integrierter Insektenschutz ergänzen die hochwertige Ausstattung sinnvoll.Abgerundet wird das Angebot durch den sonnigen Außenbereich. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten bietet Raum für persönliche Gestaltungsideen und Freizeit im Grünen. Ein hochwertiger Holz-Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein moderner Stahlzaun in Anthrazit vervollständigen das harmonische Gesamtbild dieser sofort beziehbaren Immobilie.

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