Warmmiete 570 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

45886 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Nebenkosten: 110 €

Kaltmiete 460 €

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ückendorf, Gelsenkirchen, wo sich Ihr neues Zuhause in der Barenscheidstraße befindet. Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 72 Quadratmetern und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Mit insgesamt drei hellen und freundlichen Zimmern sowie einem modernen Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine zentrale Lage und ein komfortables Wohngefühl legen. Genießen Sie den sonnigen Balkon, der mit 4 Quadratmetern zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung im Freien sorgt. Zudem gehört ein eigener Parkplatz zur Wohnung, was Ihnen das tägliche Leben erleichtert. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Nur 90 Meter entfernt befinden sich die Haltestellen der Buslinien an Nansenstraße, die Ihnen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bieten. Zusätzlich ist die Haltestelle Südfriedhof nur 200 Meter entfernt, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können. Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie einen Lidl-Supermarkt in nur 730 Metern Entfernung, was schnelle Besorgungen zum Kinderspiel macht. Ebenso sind einige Restaurants in der Umgebung ansässig, die für eine vielfältige Auswahl an Essensmöglichkeiten sorgen – ideal für gemütliche Abende und spontane Mahlzeiten! In der Nähe befindet sich auch die Fachhochschule für öffentliche Verwaltung NRW, Zentralverwaltung, nur 440 Meter entfernt, sowie die Bigest, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende oder Berufstätige macht. Zudem können Sie von der ruhigen Nachbarschaft und den grünen Flächen profitieren, die der Gegend einen charmanten ländlichen Charakter verleihen und Raum für Aktivitäten im Freien bieten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Ückendorf eine hervorragende Kombination aus Komfort, praktischer Lage und einer freundlichen Nachbarschaft bietet. Ob für die ersten Schritte ins Berufsleben, als Start für eine kleine Familie oder einfach für Menschen, die eine zentrale Lage schätzen – diese Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Ückendorf zu entdecken!

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