Kaufpreis 159.000 €
Größe 202 m²
26725 Emden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Emden und bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 202 m², verteilt auf drei Einheiten mit ca. 75 m² im Erdgeschoss, ca. 69 m² im 1. Obergeschoss sowie ca. 58 m² im Dachgeschoss.Das Erdgeschoss ist bis zum 01.07.2026 vermietet, während die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss bereits leerstehend sind und somit kurzfristig zur Sanierung oder Neugestaltung zur Verfügung stehen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der zentralen Lage und der Grundstücksgröße von ca. 498 m² könnte alternativ auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung eine interessante Option darstellen. Entsprechende Unterlagen und Informationen zu möglichen Neubaupotenzialen werden derzeit geprüft und können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.Zum Verkaufsumfang gehören zudem vier Garagen, die allesamt vermietet sind und aktuell monatliche Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 120 EUR erzielen.Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, bestehender Vermietung sowie möglichem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit mit vielseitigen Perspektiven.Ähnliche Angebote
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