Warmmiete 2.700 €
Zimmer 7
Größe 250 m²
46569 Hünxe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 2.200 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Hünxe-Drevenack vermieten wir "von privat an privat (keine Maklergebühren)" ein sehr geräumiges, teilmodernisiertes Reihenmittelhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche im EG und OG, zuzüglich vielseitig nutzbarer (auch bewohnbarer) Kellerflächen und Garten. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Haus auch gut für Mehrgenerationenwohnen oder Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf (z. B. Familie und Homeoffice). Zur Vermietung ab dem 01.06.2026. Ausstattung & Highlights: • ca. 250 m² Wohnfläche (EG + OG) • ca. 80 m² zusätzlich wohnlich nutzbare Kellerflächen mit Sauna, Fitness- und Gästebereich • 1 Bad (Badewanne, Dusche, WC), 1 Gäste-WC, 1 Waschküche (im Keller mit Dusche, WC) • Terrasse, Balkon und Garten • Photovoltaikanlage mit Speicher (günstige Stromkonditionen) • Gas-Brennwerttherme • Klimaanlage (Wohnzimmer und ein Schlafzimmer) • Glasfaseranschluss vorhanden • Einbauküche vorhanden • elektrische Jalousien • Parkmöglichkeiten/Stellplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. • Garage im nahegelegenen Garagenhof (ca. 70 m) voraussichtlich in einigen Monaten optional anmietbar. • Stellplatz direkt am Haus (ggf. mit Wallbox) in Vorbereitung. Raumaufteilung: • Erdgeschoss: Wohn- und Kaminzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad, Gäste-WC, Flur mit Garderobe, Terrasse. • Obergeschoss: vier Räume, großzügiger Flur/Aufenthaltsbereich, Balkon. • Keller: Sauna, Fitnessraum, Gästezimmer, Waschküche mit Dusche/WC, weitere Nutzräume. Lage: • Ruhige Wohnlage in Hünxe-Drevenack mit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. • Sehr gute Autobahnanbindung. Neben-/Energiekosten: • Energieausweis v. 09.02.2026 (nach Energiebedarfsberechnung) • Energieeffizienz „D“, • Endenergiebedarf des Gebäudes 106 kWh/(m²*a) • Abrechnung Strom mit günstigen Sonderkonditionen • Energie/Wasser etc. nach Verbrauch • die angegebenen monatlichen "Heizkosten" und "Nebenkosten" sind eine Schätzung auf Basis der Verbräuche von 2023 und 2024 für einen "Drei-Personen-Haushalt" Wir freuen uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung. Alles Weitere dann im direkten Kontakt. Die Immobilie kann sowohl gemietet als auch erworben werden.Ähnliche Angebote
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