Kaufpreis 120.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

24148 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonette-Wohnung wurde in 2003 im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus 1955 errichtet. Der tolle Gesamtzustand und 2 Pkw-Stellplätze machen aus diesem Angebot eine echte Gelegenheit. Toller Schnitt und tolle Lage. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt, bestehend aus 2 Zimmern, einer Küche mit Essbereich und einem hellen Wannenbad mit Fenster. Das Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss, mit Platz bis in die Spitze. Ein Kellerraum rundet das Platzangebot ab. Zudem gehören gleich 2 Pkw-Stellplätze zu diesem Angebot dazu. Ein Investment das sich lohnt. Der "Wohnpark Wellingdorf" ist ruhig gelegen, aber gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Förde sind fußläufig erreichbar. Das Objekt wird über Fernwärme beheizt und in 2021 wurde die Fassade zuletzt gestrichen. Das Wohngeld beläuft sich auf aktuell ca. 184,- EUR/Mt. + ca. 34,- EUR/Mt. für die Instandhaltungsrücklage und der Großteil daraus ist umlagefähig. Pro Jahr wird derzeit eine Kalt-Miete von 7.080,- EUR erzielt. Bei Fragen und Interesse an dieser Kapitalanlage freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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