Kaufpreis 829.000 €

Zimmer 5

Größe 144 m²

83043 Bad Aibling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Freundliche 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung in Bad Aibling von Privat ohne Maklergebühr. Die schöne, zweistöckige und sehr helle Doppelhaushälfte mit Keller und großen Hobbyraum zeichnet sich durch eine schöne Innenausstattung aus. Sie ist ein Raumwunder für eine Familie mit drei Kindern und steht ab sofort privat (ohne Makler) zum Verkauf. Neben fünf einladenden Zimmern und einem beheizten Hobbyraum zählen zwei Tageslichtbadezimmer zu dem Objekt. Auch ist das dazugehörige Grundstück großzügig. Die Gasheizung hat einen sehr geringen Verbrauch mit circa 70.- Euro Nebenkosten. Der Grund liegt in der Be-/Entlüftsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer fast neuwertige Gasheizung (2017 erneuert). Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 829.000 Euro. Die Immobilie liegt in Bad Aibling. Das Schulzentrum für Grund-/Mittelschule, Realschule, Wirschaftschule und Gymnasium liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt und die Therme Bad Aibling kann auch in wenigen Gehminuten erreicht werden. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 58 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Kindergärten, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Auch ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Reinigung sind gut zu Fuß erreichbar. Auch ist das Haus sehr naturnahe gelegen und in 200 Meter Entfernung kann man bereits optimal Laufen gehen. Weiterhin können ab der Haustüre ideal Fahrrad und MTB Touren gestartet werden.

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