Kaltmiete 1.250 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

59759 Arnsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 350 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Zentrum von Hüsten verbindet den Charme eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1912 mit modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Technik. In einem kernsanierten Dreiparteienhaus gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 110 m² Wohnfläche ein hochwertiges und ruhiges Wohnambiente mit viel Privatsphäre. In den letzten Jahren wurde das Dach des Hauses nach KfW-Standard gedämmt und alle Wohnungen mit dreifachverglasten Fenstern ausgestattet.Die lichtdurchfluteten Räume erstrecken sich über zwei Ebenen und schaffen ein offenes, modernes Wohngefühl mit besonderem Charakter. Der großzügige Balkon eröffnet einen herrlichen Rundumblick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. In der unteren Etagen befinden sich die Küche mit angrenzendem Balkon, das Wohnzimmer, Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Über eine moderne Eichentreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern.Aktuell werden die Stellplätze neu gestaltet und mit modernen Wallboxen ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue Gas-Hybridheizung, ergänzt durch eine derzeit installierte Wärmepumpe zur Unterstützung einer effizienten Energieversorgung. Das integrierte Bus-System ermöglicht zudem eine komfortable Steuerung von Jalousien, Heizung und Beleuchtung. Der Allgemeinstrom wird über die PV-Anlage bezogen und verringert damit die Nebenkosten.Optional können Sie außerdem für eine Mehrmiete von 50,-EUR monatlich einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung dazu mieten. Die Einbauküche kann von den Vormietern gegen eine zu vereinbarende Abstandssumme übernommen oder auch zusätzlich vom Eigentümer gemietet werden.

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