Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

92637 Weiden i.d. OPf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Reiheneckhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1938 vereint charmanten Altbaucharakter mit einer soliden Modernisierung und bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für Eigennutzer.In den 1980er Jahren wurde das Haus umfassend ausgebaut und modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Leitungen erneuert, sodass sich die Immobilie heute überwiegend in einem gepflegten Zustand mit technischem Standard aus den 1980er Jahren präsentiert.Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit wohnlichem Charakter. Zusätzlich steht ein nicht ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das wertvollen Stauraum bietet oder weiteres Ausbaupotenzial bereithält.Das Haus ist zudem teilunterkellert, wodurch zusätzliche Lagerflächen vorhanden sind. Bereits vorhandene Regalsysteme im Keller verbleiben im Haus und bieten praktischen Nutzen für die zukünftigen Eigentümer.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie teilmöbliert übergeben wird. Auch die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus. Ebenso bleiben verschiedene Schränke im Wohn- und Schlafzimmer erhalten. Auch im Dachgeschoss werden weitere Möbelstücke und Stauraumlösungen übergeben, was den Einzug erleichtert und zusätzlichen Nutzen schafft.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer gemütlichen Terrasse, einem kleinen Garten sowie einem sonnigen Grundstücksbereich, der zum Entspannen einlädt. Ob gemütliche Grillabende, ein kleiner Kräutergarten oder einfach ein ruhiger Platz an der Sonne - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die für komfortable Parkmöglichkeiten sorgen.Dieses charmante Reiheneckhaus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter in attraktiver Lage von Weiden in der Oberpfalz suchen.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.

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