Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 6
Größe 170 m²
63916 Amorbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bezahlbares Wohnen in AmorbachDas Wohnhaus wurde 1965 auf einem ca. 616 m² Grundstück errichtet. Es liegt auf der Hangseite, sodass Sie von einem unverbaubaren Ausblick in den Odenwald profitieren. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt 3,5 Zimmer: einen Abstellraum, ein großzügiges Tageslichtbad, sowie einen Balkon und eine geschützte große Terrasse.Nachträglich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und als Wohnungserweiterung genutzt. Die Räume im Dachgeschoss sind über das Treppenhaus gesondert zugänglich. Das Untergeschoss kann hälftig als 2 Zimmer Einliegerwohnung ausgebildet werden. Die Einliegerwohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Für die Kfzs sind 2 Garagen vorhanden. Dahinter befindet sich ein zusätzliches Lager bzw. ein Heimwerkerraum. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170m² inkl. DG; ein Aufmaß wurde nicht angefertigt. Die Lage ist sehr angenehm, recht ruhig und familienfreundlich.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei gewisser Modernisierungsbedarf durchaus erkennbar ist. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr 2011 und die doppeltverglasten Kunststofffenster sind von 1999.Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit gut 5 Jahren an zuverlässige Mieter vermietet. Die aktuelle Jahres Nettokaltmiete beträgt 7200€.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.So funktioniert es
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