Kaufpreis 522.000 €

Zimmer 11

Größe 336 m²

66793 Saarwellingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Saarwellingen-Reisbach erwartet Sie diese besondere Immobilie, die bereits eine perfekte Aufteilung bietet, um das Haus zum Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zum Selbstbewohnen mit Teilvermietung zu nutzen.Nach WEG-Recht mit Teilungserklärung erwerben Sie hier zwei Wohneinheiten, die sich auf insgesamt 3 Etagen plus Keller, d.h, auf rund 326m² Wohnfläche plus 123m² Nutzfläche entfalten.Zusätzlich steht Ihnen auf der ruhigen Gartenseite neben den Stellplätzen auch ein eingefriedeter Gartenbereich zur Verfügung, der mit liebevollen Aufbauten auch den Freizeitwert deutlich erhöht.Zur Erschließung des Hauses gibt es ebenfalls mehrere Möglichkeiten. Der Haupteingang auf der Gebäudevorderseite, neben der eigenen Einfahrt mit Einzelgarage, führt in ein Treppenhaus, wo ein erster Raum in der Diele z.B. als Büro oder Gästezimmer dienen kann.Über den Flur erfolgt auch der Zugang zur ersten Wohnung, die zusätzlich einen direkten separaten Eingang auf der Gebäuderückseite bietet. Diese Einheit wurde erst vor 5 Jahren hochwertig saniert, weitere Details folgen in der Ausstattungsbeschreibung.Die zweite, als Maisonette über 2 Etagen ausgeführte Wohnung, ist wahlweise über die Treppe vom Flur zum OG erreichbar, oder über einen außenliegende Treppe die vom Hof zur Dachterrasse dieser Einheit führt. Auch hier bietet die Aufteilung über 2 Etagen viel Raum für eine Familie.Beide Einheiten verfügen zudem bereits jeweils über eine moderne und neuwertige Einbauküche.Die Immobilie ist bereits leerstehend, d.h. beide Wohnungen stehen sofort zur eigenen Nutzung zur Verfügung.Ein tolles Haus zum Leben und Wohlfühlen, das Innen und Außen gekonnt und harmonisch verbindet.Gerne zeigen Ihnen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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