Warmmiete 2.541 €

Zimmer 4

Größe 151 m²

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Frei ab: 27. Mai 2026

Nebenkosten: 340 €

Kaltmiete 2.050 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte und hervorragend ausgestattete Einfamilienhaus mit 4 Zimmern aus dem Jahr 2014 vereint modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen und naturnahen Lage. Auf ca. 151 m² Wohnfläche und einem ca. 501 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten. Die offene Gestaltung schafft ein helles, einladendes Ambiente – ideal für das Familienleben und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die uneinsehbare Terrasse ausgestattet mit Markise und herrlichem Blick ins Grüne. Die schöne Gartenanlage lädt zum Spielen, Entdecken und gemeinsamen Entspannen ein. Neben einem Gäste-WC ist das Haus mit einem großen Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Als praktische Alternative für die fehlenden Kellerräume schaffen ein separater Abstellraum, ein kombinierter Hauswirtschafts- und Technikraum sowie eine geräumige Gartenhütte im Außenbereich zusätzliche Staufläche. Außerdem bietet der Dachboden ebenfalls Lagerfläche. Die Gas-Zentralheizung sorgt über die Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während die Kunststofffenster mit elektrischen Rolladen für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und Schallisolierung sorgen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die modernes Wohnen in entspannter Lage schätzen.

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