Kaufpreis 89.000 €
Größe 63 m²
07407 Rudolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kleine, individuell gewachsene Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage von Rudolstadt überzeugt durch den großzügigen Grundbesitz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1979 als Freizeit- und Gartenhaus errichtet, wurde die Immobilie im Laufe der Jahre stetig erweitert. Im Jahr 2004 erfolgte schließlich die letzte Baugenehmigung zur Nutzung als Wohnhaus.Das Haus steht auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück, das durch seine ruhige Lage am Hang einen besonderen Charme, aber auch eine spezielle bauliche Situation mit sich bringt. Die Hanglage erfordert bei zukünftigen Veränderungen oder Erweiterungen ein gewisses technisches Verständnis sowie gegebenenfalls zusätzliche bauliche Maßnahmen - bietet dafür aber ein naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.Wichtige Modernisierungen und Ausstattung:Dach - Erneuerung und Dämmung im Jahr 2005Fenster - Untergeschoss 1999, Obergeschoss 1989Fußbodenheizung - Bad, Wohnzimmer und Küche 1999Heizsystem - Warmluftofen 2012Dämmung Fassade - 2008 Brunnen - ca. 20 Meter tief, zur Eigenversorgung nutzbarZum Anwesen gehören zudem eine Garage, ein Carport, ein Schuppen sowie eine Werkstatt - ideal für Handwerker, Bastler oder Gartenliebhaber mit Platzbedarf.Diese Immobilie bietet gemütlichen Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Umgebung. Aufgrund ihrer besonderen Baugeschichte und der Lage am Hang handelt es sich um ein Spezialobjekt, das sich besonders für Käufer eignet, die Freude an individuellen Immobilien haben und handwerkliches Geschick mitbringen.Hier erwartet Sie kein Haus von der Stange, sondern ein einzigartiges Zuhause mit Charakter und großem Potenzial, mitten im Grünen und doch in der Nähe der Stadt Rudolstadt.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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