Kaufpreis 650.000 €

Größe 245 m²

91541 Rothenburg ob der Tauber

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In Stadtzentrum von Rothenburg, Schrannengasse 4, steht ein entkerntes 3-Familienhaus zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Sanierungsvision. Das Gebäude verfügt über 3 abgetrennte Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 245m². Zusätzlich stehen separate Kellerräume sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Durch die bereits erfolgte Entkernung bietet das Objekt maximale Gestaltungsfreiheiten bei dem Innenausbau. Die zentrale Lage macht die Immobilie besonders attraktiv - sowohl für die langfristige Vermietung als auch für eine wertstabile Kapitalanlage. Ein besonderer Vorteil: Das Bauvorhaben liegt im förderfähigen Sanierungsgebiet. Daher profitieren Sie von einer erhöhten Abschreibung (AFA §7h/7i EStG) auf den Sanierungsanteil, was erhebliche finanzielle Vorteile für Kapitalanleger bieten kann.

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