Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 9
Größe 238 m²
91334 Hemhofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den bereits durchgeführten energetischen Maßnahmen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: Das Dach wurde im Jahr 2000 neu gedeckt, 2001 erfolgte der Einbau moderner Kunststofffenster und zuletzt wurde 2022 eine effiziente Pelletheizung in Kombination mit einer Solarthermieanlage installiert - ein großer Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit über 155 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer. Im Wohnbereich wurde nachträglich ein Kaminofen installiert, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Dachgeschoss wurde in den 1990er Jahren ausgebaut und beherbergt eine attraktive Dreizimmerwohnung mit über 83 m² Wohnfläche sowie einer gemütlichen Loggia.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große, beheizbare Hobbyraum, der sich ideal für Feiern oder Freizeit eignet.Das Grundstück punktet mit einem weitläufigen Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und kreative Gestaltungsideen bietet. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze runden das Angebot ab.Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für einen zeitnahen Einzug.So funktioniert es
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