Kaufpreis 89.000 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

06526 Sangerhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 befindet sich auf einem ca. 506 m² großen Grundstück und bietet mit rund 100 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 40 m² Nutzfläche ein angenehmes Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit modernisiert und präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick in Richtung Ortskern, der dem Haus zusätzlich einen besonderen Charme verleiht.Im Inneren verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Die Raumaufteilung wird durch zwei Badezimmer ergänzt - eines ausgestattet mit Dusche, das andere mit Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinyl sorgen für eine wohnliche und zugleich praktische Ausstattung.Besonders die beiden Öfen verleihen dem Haus eine angenehme Atmosphäre. Sowohl der Kaminofen als auch der Kachelofen schaffen zusätzliche Wärmequellen und unterstreichen den gemütlichen Charakter der Immobilie. Die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über die vorhandene Buderus Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992, die regelmäßig gewartet wurde und sich laut Eigentümer in einem guten Zustand befindet.Das Gebäude verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster sowie ein gedämmtes Ziegeldach mit gutem Zustand. Auch die elektrische Anlage wurde teilweise modernisiert. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Kellerbereich, der zusätzliche Abstell- und Nutzflächen schafft.Im Außenbereich stehen eine Einzelgarage sowie ein Carport zur Verfügung. Der Garten mit Rasenfläche bietet Platz zur Erholung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus mit solider Ausstattung und klassischem Charakter, das Wohnen in angenehmer Umgebung mit praktischem Nutzen verbindet.

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