Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 4

Größe 145 m²

45326 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Frei ab: 31. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eckdaten.Adresse: 45326 Essen.Lage: Altenessen Süd, zentrale und ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur.Wohnfläche: ca. 145 m².Zimmer: 4,5, familiengeeignet.Etage: 3. OG (Dachgeschoss) plus Galeriegeschoss.Baujahr: Altbau 1910, teilmodernisiert 2014/2018.Grundstücksfläche: 561 m².Energieeffizienz Gesamtgebäude: H.Kaufpreis: provisionsfreier Privatverkauf 295.000 €.Verfügbarkeit: ab September 2026 (z.Zt. noch vermietet)________________________________________ObjektDiese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 145 m² Wohnfläche..Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken.Großzügiger Flur, der alle Räume erschließt.Offene Küche mit Essbereich (Einbauküche wird nicht mitverkauft).Dachterrasse (ca. 10 m²) mit Blick auf die Essener Skyline und Ausrichtung Süd/Südost.Großes Wohnzimmer (27 m²) mit Treppe zum Galeriegeschoss.Drei weitere Zimmer ideal als Schlafzimmer oder für Kinder, Gäste, Hobby, Homeoffice .Tageslichtbad mit Dusche und herrlichem Ausblick.Modernes Gäste-WC.Geräumiger Schlaf- oder Arbeitsbereich im Galeriegeschoss mit vier großen Dachfenstern.Praktische Abstellkammer in der Hauptwohnebene, zwei weitere Kammern im oberen Geschoss, davon ist eine als Ankleideraum nutzbar.Ein Kellerraum zur alleinigen Benutzung gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Waschküche steht zur Mitnutzung zur Verfügung.Gartenanteil

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