Kaufpreis 79.000 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

91619 Obernzenn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1902

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus in Obernzenn-Egenhausen bietet auf rd. 140 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 214 m² eine interessante Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick und Ideen zur individuellen Gestaltung. Das ursprünglich vermutlich um 1903 errichtete Wohnhaus wurde im um 1950 aufgestockt und um 1953 in seine heutige Form gebracht. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Paare wie auch für Familien, die sich den Wunsch vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen und zum erschwinglichen Preis erfüllen möchten. Bereits durchgeführte Maßnahmen, wie der Austausch der Fenster im Jahr 2001 sowie die Modernisierung der Öl-Heizung im Jahr 2004, bilden eine gute Grundlage für die anstehenden weiteren Arbeiten. Im Erdgeschoss ist eine Raumhöhe von ca. 2,20 m vorhanden. Der im Jahr 1966 erfolgte Garageneinbau in das Wohnhaus sowie der zweigeschossige Remisenanbau schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner Vorgarten rundet das Angebot ab. Die Immobilie präsentiert sich in einem Bauzeit- und ausstattungstypischen Gesamtzustand, erfordert jedoch weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Gerade darin liegt jedoch die Chance, mit Ideen, Einsatz und Kreativität ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter zu schaffen. Die Immobilie ist sofort verfügbar.Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360°-Rundgang durch die Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/p3km

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