Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

81241 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Nebenkosten: 145 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den traumhaften Blick ins Grüne und die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,29 m² bietet sie Singles, Paaren oder Kapitalanlegern ein komfortables Zuhause.Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zwei Etagen und liegt in einer besonders ruhigen Wohnanlage - ideal für alle, die entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.Der helle Wohn- und Essbereich schafft in Kombination mit dem großzügigen Balkon ein angenehmes Wohngefühl. Der fast 7 m² große Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe und Natur direkt vor der eigenen Haustür.Neben dem Schlafzimmer und Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden verfügt die Wohnung über ein Badezimmer und eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 890 Euro. Dadurch eignet sich das Objekt insbesondere auch als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 252 € pro Monat.Ein weiterer Pluspunkt ist der Duplex-Stellplatz, der für 20.000 € mit verkauft wird und ein komfortables Parken ermöglicht.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegter Wohnanlage, grünem Ausblick und solider Vermietung macht diese Wohnung zu einem besonders interessanten Angebot - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

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