Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

04207 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

[ Zur Heide 6 - 2.OG ]Diese ansprechend modernisierte 2-Raum-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1996 errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Stellfläche für Schränke und ein großes Bett.Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert bzw. saniert und präsentiert sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und modern gestaltet; es verfügt über eine komfortable Dusche sowie moderne Sanitärelemente (innenliegend ohne Fenster). In der Küche wurde ein neuer Boden mit hochwertigen Fliesen verlegt, zudem wurde eine neue Einbauküche installiert, die sämtliche Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. In allen Wohnräumen wurden die Bodenbeläge erneuert (Laminat), ebenso wurden sämtliche Wände gespachtelt und frisch gestrichen.Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort eines sicheren und witterungsgeschützten Parkens bietet. Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Fahrradräume runden das Angebot ab.Der Energiekennwert von 77 kWh/(m²·a) unterstreicht die gute energetische Qualität des Gebäudes und sorgt für vergleichsweise niedrige Nebenkosten.Diese gepflegte Wohnung ist zum 01.07.2026 vermietet - Kaltmiete 685,00 € + Stellplatz 50,00 €, 24 Monate Kündigungsausschluss

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