Kaufpreis 455.000 €

Zimmer 5

Größe 144 m²

04159 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer derzeit geschätzten Fläche von ca. 2.000 m². Die exakte Grundstücksgröße wird aktuell noch vermessen.Die Immobilie wurde im Jahr 1994 teilweise saniert und bietet heute eine solide Grundlage für handwerklich Begabte, Sanierer oder Bauherren mit individuellem Gestaltungskonzept. Insgesamt befindet sich das Haus in renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Weiterentwicklung.Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Heizung. Im Kellerbereich sowie teilweise im Erdgeschoss sind leichte sichtbare Feuchtigkeitserscheinungen in Form von aufsteigender Nässe vorhanden.Das weitläufige Grundstück bietet neben dem Wohnhaus zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Areal befinden sich außerdem ein ehemaliger Stallgebäudeanbau sowie mehrere Nebengebäude, darunter eine Garage und verschiedene Schuppenflächen. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Käufer mit Platzbedarf, Hobbyhandwerker, Tierhaltung oder individuelle Nutzungsideen. Eine weitere Unterteilung des Grundstücks wäre für den Erwerber möglich. So könnte ein oder zwei Neubauten realisiert werden.Die Kombination aus großzügigem Grundstück, bestehender Bebauung und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die den Charme einer Bestandsimmobilie mit eigenen Vorstellungen verbinden möchten.

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