Kaufpreis 232.000 €
Zimmer 4
Größe 122 m²
08258 Markneukirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Frei ab: 27. Mai 2026
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte auf einem ca. 560 m² großen Grundstück in Wohlhausen, einem Ortsteil von Markneukirchen. Das ursprünglich im Jahr 1909 errichtete Wohnhaus wurde 2018 umfangreich kernsaniert und verbindet heute den charmanten Charakter eines Altbaus mit moderner technischer Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und ist vollständig unterkellert. Highlights der Immobilie • ca. 122 m² Wohnfläche • ca. 560 m² Grundstück • umfassende Kernsanierung im Jahr 2018 • vollständig unterkellert • moderne Gas-Brennwertheizung • dreifach verglaste Fenster • hochwertige Badezimmer • eigener Brunnen • Holzbungalow mit überdachter Terrasse • Schuppen/Nebengelass mit zusätzlichem Stauraum Raumaufteilung Erdgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und gemütlicher Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für zusätzlichen Komfort sorgt hier eine moderne Fußbodenheizung. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster im Erdgeschoss sind zur Straßenseite mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Die Rollläden im Obergeschoss sind manuell bedienbar. Modernisierungsmaßnahmen 2018 Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: • Trockenlegung des Kellergeschosses • komplette Erneuerung der Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttechnik • vollständige Erneuerung der Elektrik mit separater Ausführung je Etage • Einbau dreifach verglaster Fenster, teilweise mit Rollläden/Jalousien • komplette Erneuerung aller Türen • Neueindeckung des Daches • Einbau hochwertiger Badezimmer • Erneuerung der Fußböden Keller Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie ein weiteres WC. Außenbereich Zum Objekt gehören außerdem: • ein Schuppen/Nebengelass • ein Holzbungalow mit überdachter Terrasse • ein eigener Brunnen • Garten- und Außenflächen mit weiterem Gestaltungspotenzial Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Lediglich kleinere optische Restarbeiten wie ein Fassadenanstrich sowie Pflasterarbeiten an der Einfahrt stehen noch aus. Damit bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Käufer, die kurzfristig einziehen und kleinere Außenarbeiten nach den eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten.So funktioniert es
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