Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
Größe 130 m²
41564 Kaarst
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Frei ab: 26. März 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das den Charakter der Jahrhundertwende perfekt mit modernem Wohnkomfort vereint. Ursprünglich im Jahr 1900 errichtet, wurde diese charmante Eigentums-Doppelhaushälfte kontinuierlich mit viel Liebe zum Detail instand gehalten und erweitert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Anbau aus dem Jahr 2010, der die Wohnfläche auf ca. 130 m² erweitert hat und Platz für ein modernes Familienleben bietet. Das Objekt steht auf einem gemeinschaftlichen Grundstück, das jedoch optisch durch einen Zaun getrennt ist und man somit seinen eigenen Garten hat. Weiterhin überzeugt das Haus durch eine erstklassige technische Ausstattung. Highlights & Modernisierungen • Energetisch topaktuell: Brandneue Fenster sowie eine neue Haustür aus dem Jahr 2024 sorgen für hervorragende Isolierung und ein modernes Erscheinungsbild. • Zukunftssichere Technik: Die Gas-Zentralheizung ist erst 2 Jahre alt. Sie profitieren hier von moderner Effizienz ohne anstehenden Investitionsstau. • Wohnkomfort Plus: Im Zuge des Anbaus wurde vor zwei Jahren ein zusätzliches, modernes Badezimmer fertiggestellt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. • Raumwunder: Mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus deutlich mehr Platz als herkömmliche Objekte dieses Baujahrs. Die Aufteilung ist ideal für Familien. Aufteilung im Überblick • Erdgeschoss: Einladende Diele, Gäste-WC, funktionales Home-Office, Küche und der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Anbau (inkl. neuem Bad). • Dachgeschoss: zwei gut geschnittene Schlafräume (Eltern + 1 Kind, Möglichkeit durch Trennung ein zweites Kinderzimmer zu errichten.) sowie ein weiteres Tageslichtbad. • Außenbereich: Ein überdachter Stellplatz direkt am Haus sowie ein gepflegter Gartenanteil mit Wintergarten im Selbstbau runden das Angebot ab.So funktioniert es
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