Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
Größe 134 m²
63486 Bruchköbel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071164 Ein Zuhause, das mehr ist als nur Wohnraum - Großzügigkeit, Licht und Freiheit auf zwei Ebenen!Es gibt Wohnungen, die man besichtigt.Und es gibt Wohnungen, die man betritt - und sofort spürt: Hier möchte ich bleiben.Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung in Bruchköbel-Roßdorf.Schon beim Eintreten begeistert die Wohnung mit einem offenen, großzügigen Wohngefühl. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 60 m² - ein Ort für gemeinsame Momente, gemütliche Abende und echtes Zuhausegefühl.Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich mit der Loggia - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende.Die Hauptwohnebene überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung aus Schlafzimmer, weiterem flexibel nutzbarem Zimmer, separater Ankleide, Küche, Bad und Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie auf die offene Galerieebene, die zusätzliche Möglichkeiten schafft - ob Homeoffice, Rückzugsort oder kreativer Bereich.Mit ca. 135 m² Wohnfläche, zwei Ebenen, 2 Duplex-Stellplätzen und einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur vier Parteien bietet diese Wohnung ein seltenes Gesamtpaket aus Raum, Struktur und Wohnqualität.Ein weiterer Pluspunkt: Durch die kleine Gemeinschaft profitieren Sie von kurzen Entscheidungswegen, einem gepflegten Miteinander und einem guten Blick auf Werterhalt und Pflege der Immobilie.WICHTIGER HINWEIS zum HAUSGELD: Das aktuelle Hausgeld wurde unter anderem durch ein stark überdurchschnittlich hohes Heizverhalten der bisherigen Eigentümer beeinflusst und fällt in der Praxis bei normaler Nutzung deutlich niedriger aus.Fazit: Eine Wohnung mit Charakter, Großzügigkeit und einem Wohngefühl, das man nur selten findet - ein Zuhause zum Ankommen.So funktioniert es
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