Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 1
Größe 172 m²
04564 Böhlen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Frei ab: 27. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit historischer Scheune und weitläufigem Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Böhlen OT Gaulis, im Wiesengrund. Die Immobilie wurde um 1900 errichtet und bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von insgesamt 3.158 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Tierhaltung. Das Wohnhaus verfügt über eine solide Grundsubstanz, befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Ausstattungen und Gewerke entsprechen überwiegend einem älteren Standard und bedürfen einer umfassenden Modernisierung. Positiv hervorzuheben ist die im Jahr 2022 erneuerte Heizungsanlage mit moderner Brennwerttechnik. Besonders attraktiv ist das großzügige Nebengelass. Die große Scheune mit integrierten Garagen bietet viel Platz für Lagerung, Werkstatt oder Hobby. Teilbereiche erscheinen eventuell ausbaufähig und eröffnen zusätzliche Nutzungsperspektiven. Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere weiteren Schuppen und Nebengebäude, die teilweise früher als Ställe genutzt wurden. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Freiraum für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder individuelle Gestaltungsideen. Der alte Baumbestand und die großzügigen Grünflächen verleihen dem Objekt einen ländlichen und idyllischen Charakter. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch, ein großzügiges Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.