Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 4

Größe 117 m²

06120 Halle (Saale)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der Nähe der Dölauer Heide, in beliebter Lage von Halle (Saale) im Stadtteil Dölau, können Sie in einem neuen Wohngebiet (Projekt "Am Heideanger", im Bebauungsplan 200 "Dölau, Wohngebiet Salzmünder Straße" der Stadt Halle (Saale)) Ihren Wunsch nach einem Wohnhaus verwirklichen.Dieses Angebot bezieht sich auf das Haus 1 auf dem Grundstück Nr. 29 (siehe Gestaltungsplan). Das Gebäude mit ca. 118 m² Wohnfläche wird massiv auf einem ca. 300,90 m² großen Grundstücksanteil errichtet. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, das Haus befindet sich derzeit im Rohbau. Über zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer, die Küche, ein Bad, ein Gäste-Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Eine Photovoltaikanlage, eine Terrasse mit massivem Sichtschutz zum Nachbarn, ein Pkw-Stellplatz und gepflasterte Zuwegungen runden dieses Immobilienangebot ab. Weiterhin besteht die Möglichkeit, optional ein Metallgerätehaus zu erwerben.Bei dem Neubau handelt es sich um ein Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse (EE) gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Im Vergleich zum Referenzgebäude des GEG benötigt das Effizienzhaus 40 nur 40 % der Primärenergie. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert den Bau solch einer energieeffizienten Immobilie. Profitieren Sie von geringen Betriebskosten und attraktiven Fördermöglichkeiten.ERDGESCHOSS:DieleGäste-Bad mit DuscheHauswirtschaftsraumgroßzügiges Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich, ca. 34,62 m²Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, Grundfläche: ca. 18 m²geschützter Hauseingang durch Überbau des ObergeschossesOBERGESCHOSS:Flurgeräumiges Schlafzimmer mit Ankleide ca. 19,07 m²Kinder- und GästezimmerTageslichtbadDas Haus wird bezugsfertig an Sie übergeben, inklusive aller Innenausbauarbeiten. Vom Bodenbelag über die Malerarbeiten bis zur kompletten Ausstattung der Sanitärbereiche - alles wird fertiggestellt, sodass Sie direkt einziehen können.Das Haus in Dölau verbindet modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine naturnahe Lage zu einem attraktiven Angebot. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die ein komfortables Zuhause mit niedrigem Energieverbrauch in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung suchen.Sehr gern beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns, Sie als künftige Bauherren kennenzulernen und Ihren Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.Aufgrund der Spezifik der Häuser sind diese nicht nur als Selbstnutzer-Objekte, sondern auch für Kapitalanleger interessant. Nachhaltig hohe Mieten an einem familienfreundlichen und idyllischen Standort sind als sicher einzuschätzen.

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