Kaufpreis 789.000 €
Größe 274 m²
76137 Karlsruhe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In erstklassiger Lage der Karlsruher Südstadt bietet dieses charmante Mehrfamilienhaus ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Objekt umfasst aktuell vier Wohneinheiten und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - die perfekte Leinwand für Investoren oder Bauträger, die durch gezielte Modernisierung und Flächenerweiterung signifikante Wertsteigerungen realisieren möchten.?Das Alleinstellungsmerkmal: Sofortiger Baustart möglich!?Der größte Mehrwert dieses Angebots liegt in der bereits vorliegenden und rechtskräftigen Baugenehmigung. Sie sparen wertvolle Zeit in der Planungsphase und können unmittelbar mit der Maximierung der Wohnfläche beginnen:?*Erweiterung durch Anbau: Die Genehmigung umfasst einen großzügigen Anbau an das bestehende Wohnhaus, um die Wohnflächen des Bestands deutlich zu vergrößern.?*Vom Gewerbe zum Wohnraum: Die vorhandene Werkstatt im rückwärtigen Bereich darf offiziell zu modernem Wohnraum umgebaut werden - ideal für attraktive Loft-Wohnungen oder ein ruhiges Hinterhof-Idyll.?Lage & Potenzial??Ihre Vorteile auf einen Blick:?*Planungssicherheit: Baugenehmigung für Anbau und Umnutzung liegt vor.?*Flexibilität: Teilweise vermietet - ideal für eine schrittweise Entwicklung.?*Renditestark: Hohes Steigerungspotenzial der Kaltmiete nach Sanierung und Flächenerweiterung.?Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Bestandsobjekt durch genehmigten Neubauanteil in ein modernes Renditeobjekt zu transformieren.Kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
