Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 5
Größe 120 m²
91589 Aurach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Baujahr: 1809
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hilsbach und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhalter oder handwerklich Begabte. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 8.649 m² umfasst das Wohnhaus, ein Nebengebäude mit Scheune und ein ehemaliges Schlachthaus sowie weitläufige Wiesenflächen und eröffnet damit viel Raum für individuelle Ideen und Projekte.Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Küche direkt in einen hellen und freundlichen Wintergarten, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Zwei Badezimmer sind im Haus vorhanden, wobei das Badezimmer im Erdgeschoss bereits renoviert wurde.Das Gebäude ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf einen modernen Wohnstandard zu bringen. Die Kunststoff-Isolierfenster wurden im Jahr 2011 erneuert, die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2000.Auch für Fahrzeuge und Hobbys ist ausreichend Platz vorhanden: Eine Doppelgarage sowie eine Dreifachgarage bieten vielseitige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.Dieses Anwesen vereint großzügigen Platz, ländlichen Charakter und großes Entwicklungspotential - eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Leben mit viel Raum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten erfüllen möchten.So funktioniert es
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