Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 6
Größe 150 m²
14165 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Bestlage von Zehlendorf-Süd! Dieses charmante Reihenendhaus bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche, einem eigenen Garten und einer Garage den perfekten Raum für Familien zum Leben, Spielen und Entfalten. Da das Haus für anstehende Modernisierungen bereits optimal vorbereitet wurde, können Sie hier ohne großen Vorlauf Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Das Objekt im Überblick: Baujahr & Zustand: 1978 in solider Massivbauweise errichtet. Das Haus ist für eine Kernsanierung/Modernisierung vorbereitet. Flächen: Ca. 150 m² reine Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und das bereits ausgebaute Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche (BGF) beträgt ca. 246 m². Grundstück: 328 m² Eigenland plus 73,2 m² Anteil an den Gemeinflächen. Ein schöner, eigener Gartenanteil mit Terrasse lädt zu Sommerabenden ein. Zimmeraufteilung (6 Zimmer): Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, separate Küche, Diele und Gäste-WC. Obergeschoss: 3 gut geschnittene Zimmer (z.B. Elternschlafzimmer mit Loggia, zwei Kinderzimmer) und ein Badezimmer. Dachgeschoss: Bereits voll ausgebaut mit 2 weiteren flexibel nutzbaren Zimmern. Kellergeschoss: Voll unterkellert. Neben dem Installationskeller/Heizungsraum bietet ein großer Hobbykeller enormen zusätzlichen Nutzraum. Parken: Eine eigene Garage (1 Stellplatz) gehört direkt zum Objekt. Technik & Energie: * Fenster: 2015 komplett erneuert (hochwertige 3-fach-Verglasung). Heizung: Öl-Zentralheizung (Zustand von 1996). Energieverbrauch: 148,0 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse E). Ihr Modernisierungs-Vorteil: Sparen Sie Zeit und Schmutz! Um Ihnen die Neugestaltung so einfach wie möglich zu machen, wurden die Badezimmer bereits fachgerecht entkernt und alte Boden- sowie Wandbeläge (Fliesen, Teppiche, Tapeten) größtenteils entfernt. Sie finden hier eine saubere, bezugsfertige "Rohbau-Ausgangsbasis" vor, auf der Sie direkt mit Ihrem eigenen Geschmack (z.B. modernem Parkett, neuen Fliesen und modernen Bädern) aufbauen können. Das Objekt eignet sich ideal für handwerklich affine Familien, Projektentwickler oder Käufer mit klaren Designwünschen. Wichtiger Hinweis zu den Bildern: Die in dieser Anzeige gezeigten Innenaufnahmen und Einrichtungsbeispiele sind KI-generierte Visualisierungen. Sie basieren auf den realen Raummaßen und dienen ausschließlich dazu, das fantastische Gestaltungspotenzial der Räume nach einer Modernisierung zu veranschaulichen. Das Haus befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen (entkernten) Zustand und bietet damit die perfekte Leinwand für Ihre eigenen Ideen.Ähnliche Angebote
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