Warmmiete 1.750 €

Zimmer 4

Größe 139 m²

86150 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.450 €

Baujahr: 1850

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die hier exklusiv im Kundenauftrag von Lünendonk Immobilien angebotene Mietwohnung liegt im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden!) eines historischen Altbaus in absoluter TOP-Zentrumslage in der Maximilianstraße, der Prachtmeile von Augsburg.Bereits beim Betreten des Entrees und des Treppenhauses wird der historische Charakter der Immobilie spürbar. Die Wohnung bietet einen Flur mit vielen Fenster und Blick zum Innenhof, ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließenden offenen Arbeitszimmer (oder vergrößertes Wohnzimmer), ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (Durchgangszimmer), eine Küche, ein Duschbad, ein Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC) und ein Gäste-WC.HINWEIS - ein offenes Wort: Zwei der vier Zimmer sind Durchgangszimmer (=gefangene Zimmer), deshalb eignet sich die Wohnung trotz der Größe weniger für Familien und WG´s, sondern eher für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt oder Familie mit einem Kind oder als "Wohnen & Arbeiten".Die Wohnung ist frisch gestrichen. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Vormieter und kann von diesem abgelöst werden.Miete: 1.450,- EUR Wohnung + 100,- EUR Betriebskostenvorauszahlung 200,- EUR Heizkostenvorauszahlung = 1.750,- EUR monatlich gesamt. Hinzu kommen die Kosten für Warmwasser, die der Mieter wie den Strom direkt mit den zuständigen Energieversorgern abrechnet.Die Wohnung kann ab 01. Juli bzw. nach Absprache angemietet werden.ANFRAGEN bitte S C H R I F T L I C H über das Kontaktformular oder auf unserer Internetseite:www.luenendonk-immobilien.de/489

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