Kaufpreis 675.000 €

Zimmer 5

Größe 200 m²

63456 Hanau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus ist in einer ruhigen Sackgasse in einer friedliche Wohngegend. Einkäufe, Schulen, Ärzte etc können fussläufig erreicht werden. Die Ausstattung ist gehoben. Wohn- und Esszimmer gehen ineinander über und haben grosse Fenster zum Garten. In der “gesunkenen” Kaminecke ist der offene Kamin bisher nicht realisiert worden, dies könnte jedoch leicht nachgeholt werden. Die Einbauküche ist von Poggenpohl mit einer Massanfertigung der Arbeitsplatte aus Granit. Im Erdgeschoss sind elektrische Rolladen, im Obergeschoss händische. Das grössere der beiden Bäder hat sowohl Dusche als auch Badewanne und wird durch das Dachfenster mit Tageslicht versorgt. Zusätzlich zu den beiden Bädern gibt es eine Gästetoilette Auch das Treppenhaus wird durch ein Dachfenster belichtet. Eines der Schlafzimmer hat eine Split-Klimaanlage eingebaut (2025). Alle Heizkörper sind mit massgefertigten Holzgittern verbrämt. Die geflieste Terrasse hat eine elektrische Markise. Die grossen Kellerräume haben eine Höhe von 2,40m und haben Fenster sowie eine Tür zum Garten. Alle Fenster sowie die Balkon- und Terrassentür sind mit Schlössern versehen. Das Haus war original mit einer Einliegerwohnung konzipiert, die aber bisher nicht als solche genutzt wurde. Das Dach ist 2023 neu gemacht worden. Der Teich im Garten wird nicht mit chemischen Mitteln behandelt und ist ein Anziehungspunkt für die in den umliegenden Bäumen nistenden Vögel und Eichhörnchen.

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