Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
Größe 102 m²
70794 Filderstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in solider 2½-geschossiger Massivbauweise "Stein auf Stein" errichtet wurde. Das Gebäude umfasst lediglich zwei Wohneinheiten sowie eine gewerblich genutzte Einheit (Beratung) und bietet dadurch ein ruhiges, angenehmes und überschaubares Wohnumfeld.Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als 3,5-Zimmer-Wohnung geplant, wurde die Einheit in eine 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Dadurch entstand zusätzlicher Wohnraum, der sich ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte eignet. Die ursprüngliche Aufteilung kann bei Bedarf problemlos wiederhergestellt werden.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die beeindruckende, ca. 47 m² große Terrasse (über den Garagen). Diese ist sowohl über das Treppenhaus als auch direkt vom derzeitigen Wohnzimmer aus erreichbar und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder eine individuelle Gestaltung als persönliche Wohlfühloase.Ergänzt wird das Außenangebot durch einen sonnigen Südbalkon, der von den Kinderzimmern aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum schafft.Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, Waschbecken sowie ein separates WC und bietet damit hohen Komfort für den Alltag.Auch die geräumige Wohnküche überzeugt als zentraler Treffpunkt der Wohnung. Sie lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, gemütlichen Kochabenden oder geselligen Spieleabenden mit Familie und Freunden ein.Nichts Passendes dabei?
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