Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 6
Größe 175 m²
66346 Püttlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle und großzügige Eigentumswohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche - ideal für Familien oder als Zweigenerationen-Lösung. Die Wohnung besticht durch viel Tageslicht, gut durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen.Aufteilung:OG: Geräumige Diele, großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Balkon, Kinderzimmer mit Gartenzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Küche mit Balkonzugang.EG: Separater Eingang - ideal als Einliegerbereich, Büro oder Gästebereich. Offener Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche.Ausstattung & Technik:- Fußböden: Fliesen und Laminat- Heizungsraum sowie zusätzlicher Kellerraum- Große Garage mit elektrischem Garagentor- Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2018)Wesentliche Modernisierungen:- Fenster erneuert 2021- Balkontüren 2021- Schiebeelement zur Terrasse 2021- Haustür 2021- Gäste-WC modernisiert- Bad mit bodenebener Dusche 2021- Terrassenüberdachung 2021- Spanndecke im Schlafzimmer 2021- Sanierung der Garage (Trockenlegung, Erneuerung des Verputzes) 2025/2026- Verkleidung der Gartenmauer 2026Außenbereich:Zur Wohnung gehören ein hübscher Vorgarten, ein gepflegter Garten sowie ein großzügiger Balkon - ideale Freiflächen zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien.Fazit:Eine gepflegte, lichtdurchflutete Immobilie mit flexiblem Nutzungskonzept und umfangreichen Modernisierungen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von Lage, Ausstattung und dem besonderen Wohncharakter zu überzeugen.So funktioniert es
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